1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
世田谷区
85.3万円/㎡
前年比+8.3%
クレードル二子玉川園
東京都世田谷区玉川二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
7,050万円
97.9万円/㎡
4,169
6,089
8,010
9,931
AI査定結果
推定相場価格
7,050万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,089万円〜8,010万円
84.6万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
クレードル二子玉川園
7,480万円（103.9万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は99.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 7,480万円 | 103.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 7,980万円 | 110.8万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 8,480万円 | 123.8万円 | 5階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 8,980万円 | 108.4万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 8,490万円 | 102.5万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 8,680万円 | 104.8万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 9,280万円 | 112.0万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 9,480万円 | 114.4万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,980万円 | 87.3万円 | 5階 | 68.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,980万円 | 87.3万円 | 5階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,470万円 | 90.2万円 | 4階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/13 | 4,490万円 | 97.2万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 4,490万円 | 97.2万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/12/10 | 4,180万円 | 90.5万円 | 3階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/13 | 4,390万円 | 95.1万円 | 3階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/20 | 4,490万円 | 97.2万円 | 3階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/05/27 | 3,180万円 | 68.9万円 | 3階 | 46.17㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は115.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | クレードル二子玉川園 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅5分 | 7,480万円 | 103.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | 玉川スカイハイツ 世田谷区玉川四丁目 | 二子玉川駅6分 | 6,200万円 | 88.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和二子玉川園コープ 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅3分 | 7,798万円 | 140.2万円 | 55.62㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/01 | パレ二子玉川 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅6分 | 8,490万円 | 118.4万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、世田谷区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は世田谷区の平均と比較して21.8%割高です。
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